济南市章丘区圣井街道充分发挥街道及村居平台公司作用，将集体资产和闲置房屋、设施设备等，通过招商引资、股份合作等形式进行开发经营，创新资产管理模式，通过置业合作形成长期效益，增加集体和群众收入。

　　圣和社区位于圣井街道驻地西北，西靠潘王路，北连圣和路（规划三号路），东侧与山大龙山校区相邻，南侧与寨子社区隔路相望。该社区是山东大学龙山校区（创新港）项目拆迁安置社区，安置张官村等8个村、5600余人，占地470余亩，总建筑面积75万平方米，单体建筑67栋，4200余宅（套），商业配建32847.07平方米，114套（处），社区服务中心2处，建筑面积3877.95平方米。

　　圣和社区为了探索农村集体经济组织“三变改革”管理的新路子，努力打造全区村改居社区工作新样板，让居民享受改革的红利，社区党委紧扣全区“三变改革”工作的要义宗旨，率先在全区农村集体资产置业合作工作中，采取“主体委托、股权分益、市场运作”方式，以8个经济合作社为班底成立圣禾置业有限公司，由该公司对社区安置配套商业用房进行市场公开招租、发包，经营收益由圣禾置业有限公司转到办事处经济合作总社，经济合作总社按照各集体经济组织产权比例进行分配，发放到8个经济合作社。2022年出租收益共计440余万元，人均分配700余元。2023年截至10月份，出租商铺已超过半数，收益260余万元。真真实实让群众感受到了“三变”促增收带来的真金白银，实现了村集体的长期、可持续增收，并形成试点示范，下步在辖区各村改居社区中逐步推广。

　　下一步，圣禾置业有限公司将进一步强化责任担当，坚持党建引领，切实推动党建与“三变改革”产业发展深度融合，同频共振。创新发展理念，全力以赴抓好“三变改革”工作落实，充分发挥圣和社区的位置优势，因地制宜，激发广大居民的增收致富热情，促进村改居后群众产业角色的转换，实现集体资产的创收、增收，让居民感受到“三变改革”的红利。

编辑：司洁